12 dicembre 2008

Affitto uffici nel mondo

Ho trovato questo articolo nel web relativamente al prezzo dell' affitto di uffici nel mondo. L'articolo che riporto integralmente è tratto dal sito demaniore.com.
Il West End londinese e Mosca rimangono i due mercati piu' costosi per gli uffici, seguono Hong Kong, il distretto centrale di Tokyo, e Nariman Point a Mumbai.
L'ultimo studio di CB Richard Ellis (Cbre) sul mercato globale (172 paesi) degli uffici riporta un aumento dei costi per l'affitto di uffici dell'8%, quasi il doppio del tasso di inflazione mondiale dello scorso anno. La crescita piu' vistosa e' stata ad Abu Dhabi, con un aumento del 94.6%; inoltre tre dei cinque paesi al mondo con la crescita maggiore si trovano nel Medio Oriente (Abu Dhabi, Dubai, Tel Aviv).
La regione Asia-Pacifico e' stata quella con la maggiore crescita media, ad un tasso del 26.2%, con 10 paesi nella 'top 50' della crescita degli affitti di uffici. Nei sei paesi dell'America Latina presenti nella 'top 50' della crescita delle locazioni la media e' stata del 21.5%; San Paolo (Brasile) e' stato il settimo piu' 'veloce' con il 34%. Cinque citta' nordamericane sono nella 'top 50' delle piu' costose, con il Midtown di Manhattan al 15mo posto (62,63 euro per metro quadro al mese).

Per quanto riguarda l'Europa, Gli affitti nel West End di Londra sono arrivati a 158,79 euro per metro quadrato al mese, mentre a Mosca, l'affitto di un metro quadrato costa 149,89 euro al mese. Da segnalare che nel vecchio continente, le citta' ove le locazioni per spazi ad uso ufficio sono cresciute maggiormente sono state Mosca (29.8%) e Roma (29.5%).
Richard Holberton, direttore della divisione EMEA Research di Cbre, commentando i dati europei della ricerca ha detto: ''Le citta' europee rappresentano ancora oltre la meta' dei 50 mercati degli uffici piu' cari al mondo. Il fatto che Mosca sia l'unica citta' europea ad entrare nella 'top 10' dei mercati a crescita maggiore riflette, tuttavia, il fatto che il clima economico ha fatto rallentare l'attivita' di affitto negli ultimi mesi, riducendo la pressione verso l'alto dei costi di locazione. L'aspettativa e' che l'insieme dei mercati europei vedra' le locazioni per uffici ridursi nel prossimo anno''.

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