13 dicembre 2013

Le richieste di Novembre 2013

Da qualche giorno si è concluso il mese di Novembre, abbiamo avuto modo di elaborare i dati sulle richieste ricevute e con piacere pubblichiamo il relativo grafico.
Riscontriamo anche per questo mese, come in quasi tutti i precedenti che l'andamento delle richieste sia simile all'anno precedente, questo tipo di curva lo rilevate anche nei vostri centri uffici?

Il dato di novembre 2013 versus novembre 2012 è di un +1,8%, su base annua, invece Gennaio 2013/Novembre 2013 rispetto al corrispondente periodo del 2012 rileva un + 5%.

Segnali positivi ne rilevo anche da contatti telefonici con alcuni di voi, più richieste e più concretezza mi sento dire, ora allora bisogna cementificare questi dati.


11 dicembre 2013

Migrazione RID in SDD scadenza 31 Gennaio


Oggi vi segnalo che a fine Gennaio 2014, il sistema di pagamento Rid sarà sostituito dal SDD (Sepa Direct Debt).
Proprio in questi giorni se avete fornitori che utilizzano questo sistema di pagamento riceverete comunicazione con raccomandata con ricevuta di ritorno in cui vi comunicano questo cambiamento.
Per tale ragione anche voi se utilizzate il RID come mezzo di pagamento proposto ai vostri clienti siete tenuti ad analoga comunicazione.
Ufficiarredati.it ha caricato in slideshare una lettera di esempio che potete scaricare ed inviare ai vostri clienti.


10 dicembre 2013

Tariffe medie postazione lavoro

Pubblichiamo traduzione dell'articolo Average desk rates and serviced office space 
Ringraziamo Executive Service Brescia

Nella seconda parte della nostra serie di post relativi alla presentazione della Global Workspace Association di Patty Vozzo, stiamo dando uno sguardo generale alle tariffe medie delle postazioni di lavoro in tutto il mondo. Patty è la Responsabile americana delle Soluzioni Aziendali di Instant e la sua presentazione era intitolata “La visione macro: il futuro è iniziato ieri”. La presentazione era incentrata sulla differenza nelle tariffe di affitto in tutto il mondo e sulla crescita del mercato degli uffici arredati (a cui ci si riferisce anche con il termine ‘suite esecutiva’) tra il 2011 e il 2013.

Le statistiche
Possiamo notare delle differenze significative nelle tariffe medie delle postazioni di lavoro in tutto il mondo:
• Parigi: $1490 / £920
• Tokyo: $1324 / £820
• Hong Kong: $1147 / £710
• Singapore: $1122 / £695
• Beijing: $1090 / £675
• Londra: $956 / £592
• Sydney: $875 / £542
• Shanghai: $722 / £447
• Madrid: $675 / £418
• Berlino: $620 / £384
*dati da luglio 2013  

Elaborazione dati Instant Offices

Quali sono i fattori che influiscono sulle tariffe delle postazioni di lavoro?
Le tariffe delle postazioni di lavoro sono in continuo cambiamento e sono determinate da numerosi fattori. I prezzi si basano generalmente sulla posizione e sulle caratteristiche dei singoli uffici all’interno del centro. Ad esempio, gli uffici d’angolo dotati di finestre hanno tariffe più elevate rispetto agli uffici più interni e gli uffici che godono di una visuale migliore o che si trovano in prossimità delle strutture del centro possono avere prezzi ancora più alti. Ovviamente anche la disponibilità generale all’interno del business center avrà il suo peso: a volte i centri aperti di recente offrono grandiose tariffe iniziali. Inoltre, la durata dell’affitto desiderata dal locatore può influire a sua volta sul prezzo concordato.

Per quale motivo le tariffe cambiano da città a città?
I livelli di affitto di proprietà commerciali e i costi di gestione e manutenzione delle strutture possono variare a seconda del mercato e ciò ha un enorme impatto sulle tariffe delle postazioni di lavoro. Ad esempio, i prezzi immobiliari a Parigi sono molto più alti rispetto a Berlino. La zona centrale di Parigi è molto densa ed è composta da numerosi edifici storici. Questi ultimi, a loro volta, hanno prezzi molto elevati per quanto riguarda l’affitto, l’arredamento e la manutenzione rispetto a un edificio più moderno di un mercato con prezzi inferiori come quello di Berlino. La domanda e l’offerta di spazi per uffici arredati sono strettamente legate anche alle tariffe medie delle postazioni di lavoro; i mercati con una scarsa offerta e un’elevata richiesta presentano tariffe più alte rispetto ad altri in cui la domanda è minore.


Analisi di un esperto
Il Responsabile dei Servizi Portfolio di Instant, Branton Moore, ha fornito il suo parere sulle tariffe delle postazioni di lavoro e sulle fluttuazioni del mercato: “L’affitto pagato dai fornitori di uffici arredati influisce sicuramente sui prezzi che devono proporre ai loro clienti ma le modifiche delle tariffe degli uffici arredati non sempre rispecchiano il mercato immobiliare generale. Nel corso della recente crisi finanziaria mondiale molti fornitori di uffici arredati hanno sfruttato questa situazione come un’opportunità per firmare affitti a lungo termine in un momento in cui il mercato immobiliare era debole. Ciò ha portato a un aumento dell’offerta aggiuntiva di spazi per uffici arredati nel mercato che necessitava una ripresa. L’offerta è cresciuta rispetto alla domanda, facendo così abbassare le tariffe. I centri erano inoltre impazienti di riempire i loro nuovi locali, pertanto hanno proposto tariffe iniziali piuttosto interessanti. Anche quando l’intero mercato immobiliare si è ripreso e le tariffe sono cresciute, gli uffici arredati sono stati in grado di continuare a offrire soluzioni invitanti. Ad esempio, le tariffe delle singole postazioni di lavoro presso gli uffici arredati a Hong Kong erano inferiori rispetto ai costi totali per l’affitto tradizionale delle strutture. Con l’aumento della domanda, questo divario si sta restringendo ma ci sono ancora fantastici affari da cogliere nel mercato degli uffici arredati di Hong Kong.”


Tradotto da: www.traduzionieuffici.it
Executive Service Brescia, agenzia di traduzioni dal 1989.
Numero Verde 800650464